IGP-M hoje
O valor em destaque é o IGP-M acumulado em 12 meses, com a variação do mês logo abaixo — dados da FGV, divulgados via Banco Central. O IGP-M é o "índice do aluguel": é o mais usado para reajustar contratos de locação no Brasil. Use a calculadora acima para estimar o reajuste do seu aluguel a partir do valor atual.
O que é o IGP-M
O IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) é calculado pela Fundação Getulio Vargas. Diferente do IPCA, que olha o consumidor, o IGP-M é uma média de três índices: 60% de preços no atacado (IPA), 30% ao consumidor (IPC) e 10% da construção civil (INCC). Esse peso grande do atacado faz o IGP-M ser mais volátil e sensível ao dólar e às commodities — ele pode, inclusive, ficar negativo (deflação) em alguns meses.
Reajuste de aluguel pelo IGP-M
Na maioria dos contratos, o aluguel é reajustado uma vez por ano pelo IGP-M acumulado em 12 meses. A conta é simples: valor atual × (1 + índice/100). A calculadora acima já faz isso para você. Atenção: alguns contratos usam o IPCA em vez do IGP-M — confira o índice previsto no seu contrato antes de aplicar.
IGP-M x IPCA: qual usar?
Como o IGP-M costuma oscilar mais que o IPCA, em anos de dólar em alta ele pode ficar bem acima da inflação ao consumidor, encarecendo o aluguel; em outros, pode ficar abaixo ou até negativo. Por isso, inquilinos e proprietários às vezes negociam trocar o índice. O que vale é sempre o que está escrito no contrato.
Perguntas frequentes sobre o IGP-M
Qual o IGP-M acumulado hoje?
O IGP-M acumulado em 12 meses aparece em destaque no topo, com a variação do mês mais recente e a data de referência. Os dados são da FGV/Banco Central.
Como calcular o reajuste do aluguel pelo IGP-M?
Multiplique o valor atual do aluguel por (1 + IGP-M de 12 meses / 100). A calculadora acima faz a conta automaticamente: basta digitar o valor atual.
Por que o IGP-M é tão diferente do IPCA?
Porque 60% do IGP-M vem de preços no atacado, fortemente influenciados pelo dólar e por commodities. Isso o torna mais volátil que o IPCA, que mede só o consumidor.
O IGP-M pode ser negativo?
Sim. Em meses de queda de preços no atacado, o IGP-M pode ficar negativo (deflação). Quando o acumulado de 12 meses fica negativo, em tese o aluguel poderia até ser reduzido, conforme o contrato.
Meu contrato precisa usar o IGP-M?
Não obrigatoriamente. O IGP-M é o mais comum, mas as partes podem definir outro índice, como o IPCA. Vale sempre o índice acordado no contrato de locação.
