Ferramentas de Aluguel
Todas as ferramentas online grátis marcadas com #Aluguel — geradores, calculadoras e validadores relacionados, sem cadastro e direto no navegador.
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IR sobre Aluguel (Carnê-Leão)
Calcule o imposto de renda devido sobre rendimento de aluguel (PF). Tabela progressiva mensal, deduções (IPTU, taxa adm, condomínio do locador).
Aluguel vs Compra: O Que Vale Mais?
Compare custo total de alugar vs comprar imóvel ao longo de 5, 10, 20 anos. Considera valorização, juros do financiamento, IPTU e custo de oportunidade.
Calculadora Carnê-Leão
Calcule o Imposto de Renda mensal devido (Carne-Leao) sobre rendimentos como autonomo, aluguel, pensao e exterior. Aplica a tabela progressiva 2026 com deducoes (dependentes, INSS, pensao alimenticia). Gera DARF.
Simulador Comprar vs Alugar
Compare financeiramente comprar um imóvel financiado em 30 anos vs alugar e investir a diferença em CDB/Tesouro. Considera taxa de juros, inflação aluguel, IPTU, condomínio, valorização imóvel e custo de oportunidade.
Simulador de Reajuste de Aluguel — IGP-M ou IPCA
Calcule o reajuste anual do seu aluguel usando IGP-M (FGV) ou IPCA (IBGE), com os índices históricos reais dos últimos 24 meses. Mostra os 2 cenários lado a lado, diferença em R$ e qual indexador é mais favorável (locatário vs locador). Atualizado com dados de 2025-2026.
